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这两家大房企又拿地了,还有小开发商的生存空

时间:2020-06-15 08:31来源:原创 作者:admin 点击:

  据冀南新区政府网上公告最新出让的三块地中,位于辛庄营乡王庄村北,中华大街东侧的两个地块分别被恒大地产和美的地产竞得,2017年美的和恒大就陆续拿地冀南新区,此次再出手也预示着2018年邯郸楼市的主阵地开始转移,冀南新区、东区和丛台产业新城将呈现三足鼎立的局面。

  邯郸纯新盘分布图

  邯郸纯新盘分布图

  随着大房企在2017年陆续进驻邯郸市场,目前邯郸楼市这块大蛋糕亟待切分。美的地产、恒大地产、保利地产、碧桂园、隆基泰和、荣盛地产、民生置业、天山集团、中南置业和阳光城等大房企在邯郸拿地势头不减,邯郸城市发展也由市中心逐渐向外环扩张,从邯郸纯新盘分布图当中我们可以看出邯郸楼市整体的发展方向。

  大房企顺势而为,小房企浑水摸鱼

  大房企平分秋毫,小房企夹缝生存。在房地产市场如日中天的时候,大房企顺势拿地,扩张版图,打造品牌,而小房企则乘势疯涨房价,狂揽资金,工地纹丝不动,不得不让人审视房价低的房子必然有其劣势,房价高的房子必然有其独到之处。

  大房企按时交房,小房企遥遥无期

  很简单的例子来说,美的时代城2016年4月份开盘的火爆场面还历历在目,时隔两年,美的时代城一期8栋楼即将交房,二期正在安装玻璃和保温层,二次结构也在同步进行,大房企的开发实力就彰显了,一共17栋楼,2年的时间妥妥交房;而邯郸本土案例太多,就拿乘势的福治紫城来说,一共5栋楼,从2014年前后到现在,一栋楼还在磨洋工,几年如一日的回复购房者,不禁让人束手无策,只能听开发商的,也就听听,交房无期……

  邯郸本土房企的分类

  邯郸本土开发商在夹缝中生存的例子实数不少,而真正能够玩转楼市和大房企并行的寥寥,被老百姓认可的屈指可数。简单分为三类:

  第一、“龙头房企”,例如万浩地产,凭借15余年的好口碑,为邯城百姓建民生房;万腾地产,独霸武安,以它为首的地产商开始开垦市区版图,虽然复兴区地块小,但以后扩张版图大有希望;

  第二、“小鱼小虾米”,趁着楼市好的时候疯狂追捧炒作,楼市平稳发展期,他们就“装隐退”,但是销售的信息不绝于耳,五证不全的楼盘又有很多,真是让购房者防不胜防,只能劝说“买房一定要擦亮眼,千万不能图便宜”!

  第三、“擦边球”,这类房企就更危险了,两栋楼什么都没有就直接出售,随便一个地方建售楼部就开始卖房,别说工地动工了,土地证有没有到手都是一回事,更可怕的是遇到不专业的卖房者,满嘴“跑火车”、乱承诺,交了钱后你就知道什么叫毫无希望了!

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